IA para mediação imobiliária, sem expor compradores, vendedores e imóveis

O Velado permite usar IA com contratos de mediação, contratos-promessa, cadernetas e certidões prediais sem revelar as partes nem o imóvel: nomes, NIF, cartão de cidadão, IBAN, moradas, artigo matricial, descrição predial e licença de utilização passam a códigos no seu computador e são repostos no fim.

O seu dever de sigilo

Uma mediadora guarda documentos de identificação, moradas e dados bancários de compradores e vendedores, muitos deles recolhidos por obrigação legal (prevenção do branqueamento de capitais, Lei n.º 83/2017). São dados pessoais protegidos pelo RGPD: enviá-los a um serviço de IA é entregá-los a um terceiro.

Documentos que trata

Contratos de mediação imobiliária
Contratos-promessa de compra e venda (CPCV)
Cadernetas prediais e certidões do registo predial
Fichas de cliente e de identificação (branqueamento)
Propostas, reservas e correspondência com as partes
Licenças de utilização e certificados energéticos

O que pode pedir à IA

Rever um CPCV e assinalar cláusulas em falta ou de risco
Resumir uma certidão predial: ónus, encargos e titulares
Preparar um anúncio ou um dossier de venda a partir dos documentos do imóvel
Redigir respostas a propostas e contrapropostas

O que o Velado tapa

Nomes das partes, NIF, cartão de cidadão, passaporte, IBAN, moradas e códigos postais, telefones, emails, artigo matricial, número da descrição predial, licença de utilização, licença AMI e número do certificado energético.

No seu computador

Cliente Ferragens Almeida, Lda., NIPC 123 456 789, IBAN PT50 0002 0123 1234 5678 9015 4

O que a IA vê

Cliente [ENTIDADE_1], NIPC [NIF_1], IBAN [IBAN_1]

Perguntas frequentes

A morada do imóvel também é tapada?

Sim. A morada, o código postal, o artigo matricial e a descrição predial identificam o imóvel e, por ele, o proprietário. Ficam todos como códigos; áreas, tipologia e valores ficam visíveis.

Funciona com cadernetas e certidões digitalizadas?

Sim. PDF sem texto e fotografias passam por reconhecimento de texto dentro da app, no seu computador. Confirme os números na pré-visualização, como em qualquer OCR.

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